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【新唐人亞太台 2016 年 03 月 24 日訊】520前，最後一次央行理監事會議今天召開，雖然一如學者專家預期，央行降息半碼，不過值得關注的是，為了提振景氣，央行破天荒再度放寬房市管制，除一般民眾外，更讓投資客，解除貸款最多六成貸款代辦公司限制，引起關注。

央行公布利率決策，確定連續第三度，降息半碼(0.125%)，銀行重貼現率從1.625%降至1.5%，距離2009年金融海嘯時期的歷史低點(1.25%)，只有1碼之遙。

央行總裁 彭淮南：「但是我是比較擔心的就是說，從剛才你可以看得到，一二月也沒有，各個國家的出口都很不好， (下半年到貸款代辦公司現在是不是已經陷入一個衰退的一個狀態？)看你怎麼樣定義。」

顯然，央行預測今年經濟成長挑戰不小，成長率不到2%，尤其歐洲、日本，採負利率政策，打亂全球市場，光三月份，外資連續18天買超台股，台灣簡直成了熱錢避難所。

央行總裁 彭淮南：「事實上因為歐洲採負利率的結果哦，他有一些人跑到台灣買公債，不只買股票，也買公債，(貸款代辦公司降息)有助金融穩定，降息可以把國內外的利差，稍微縮小一點， 因為歐洲採負利之後，他錢就跑到亞洲來，所以利率的差距會縮小一點。」

此外，央行更決議，大舉鬆綁房市管制措施。除了高價的豪宅外，一般民眾，購屋不再受限貸款成數六成規定，尤其買房超過三戶以上的投資客，規定也放寬，等同給房地產市場，投下超級震撼彈。

房仲業者更試算，降息半碼，以貸款金額一千萬，貸款年分20年計算，現有的房貸戶，等於每個月省下285元。

央行總裁 彭淮南：「不動產有它的循環，去年以來的成交量是29萬棟，是2002貸款代辦公司年以來最低的水準，房價已經有走緩的趨勢了。」

央行不惜下猛藥，也要提振房地產市場，點燃投資客再度貸款代辦公司進場時機，能否提振房地產景氣，還需要時間檢驗。（中央社記者蔡怡杼台北24日電）一如市場預期，中央銀行今天宣布降息半碼。學者及預測機構認為，央行降息趕熱錢，象徵意義大於實質效果。至於降息對抑制熱錢流入的實際效益有多少，還得看利差。
央行今天召開2016年首季理監事會議，宣布調降利率半碼。這是央行自去年第3季理監事會議以來第3度降息，總共降息1.5碼（1碼為0.25個百分點）。代表政策利率的重貼現率降至1.5%，距2009年金融海嘯時期的1.25%歷史低點，僅1碼之遙。
中華信評副總經理張書評表示，不只台灣央行，全世界央行都一樣，擬透過降息刺激消費帶動經濟復甦，不過央行貨幣政策對實質經濟成長的挹注相當有限。
至於央行降息趕熱錢的效果如何？元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源表示，降息多少可抑制熱錢流入，但象徵還是大於實質，且降息對抑制熱錢流入的實際效益有多大，則要看利差。
梁國源分析，央行降息半碼，熱錢不會因此大量流出，若降息1碼，趕熱錢的實質效益會比較大，但熱錢「快進快出」，因此央行「不會一次押這麼大」、降息1碼。
歐洲和日本等主要央行帶頭寬鬆導致熱錢在全球流竄。梁國源說，台股目前本益比偏低，吸引熱錢近期大舉流入。
張書評也認同降息趕熱錢的效果取決於利差。他說，所謂熱錢係指在全球快速流動的資金，哪裏有較高的報酬，這筆錢就流向當地，而央行降息趕熱錢是否奏效，取決於利差的「相對性」。
他說，台灣央行雖然降息，但亞洲其他央行也跟著降息，甚至降得更兇時，央行降息舉措恐無法達到趕熱錢的效果。
張書評強調，央行降息主要是對市場釋出台灣不歡迎熱錢的訊號，若熱錢流入，央行將採取降息舉措驅逐，讓熱錢無法從新台幣利率、匯率雙率占到便宜。央行總裁彭淮南看衰台灣景氣，大動作出手降息、鬆綁房市管制。此舉會不會助長投資客進場炒房，彭淮南打包票說不擔心。
看壞台灣未來景氣，央行今（24日）天召開今年首季理監事會，除連續第三季下調重貼現率半碼，並大幅鬆綁房市管制措施。除高價住宅貸款最高貸款成數六成，維持不變，包括雙北市購屋貸款限制、自然人第三戶和公司法人購屋貸款、土地抵押貸款限制，全數刪除。
央行總裁彭淮南表示，去年全國建物移轉棟數29萬棟，是2002年以來最低水準。其他包括不動產貸款集中度下降、特定地區房貸和土地抵押貸款利率上升，「我們看到房地產的cycle，已經從peak下來，它會走一段時間。」
針對媒體詢問，鬆綁自然人第三戶以上購屋貸款，難道不會助長投資客炒房？彭淮南打包票，據央行掌握，投資客現在「已經很少、很少、很少」。他也解釋，一般銀行房貸貸款成數約71%、72%，央行取消信用管制，只差10~11個百分點。
而維持管制的高價住宅，包括台北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他地區4000萬以上的住宅。據央行資料顯示，截至今年1月，高價住宅貸款集中度仍高，佔銀行新承做房貸比重為4.26%，遠高於2014年1月2.06%。
央行此次降息，除調降重貼現率，由1.625%調整為1.5%，包括擔保放款融通利率、短期融通利率，經調整後，各為1.875%、3.75%。此次降息後，重貼現率距2009年金融海嘯時期的1.25%歷史低點，僅1碼之遙。

不過，彭淮南強調，我國傳統貨幣政策還有足夠空間，例如，存款準備金加權平均0.5%，比多國央行都高。他也說，剩下任期一年多內，台灣看到零利率或負利率「應該是不容易」。
展望2016年景氣，彭淮南認為，受去年基期影響，台灣經濟數據下半年可望好轉。但他再三強調，促進一國經濟成長，不能單靠貨幣政策，「就像中藥，它需要甘草，但不能只有一味甘草。」他說，經過這幾年健全財政政策，財政部多了9000多億的財政空間。
針對總統當選人蔡英文提出類主權基金的想法，彭淮南表示，類主權基金不是主權基金，它是國家級投資公司。假如國家級投資公司，有助於把儲蓄導入投資，這是不錯的構想。